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Smart City à Maurice nouveau concept d’habitation

Le concept de smart City à l’Île Maurice

En théorie, la « Smart City » à l’Île Maurice priorise l’accès à un lieu de résidence bien intégrée dans son environnement naturel mais surtout à la pointe des nouvelles technologies de construction et de confort de vie.
Au-delà d’être des espaces de résidences, les Smart Cities sont avant tout des espaces de vie : tout doit être fait pour proposer aux résidents une proximité avec toutes les facilités et limiter ainsi au maximum les déplacements.
Dans son schéma le plus abouti, une smart city à l’Île Maurice doit rassembler en un même lieu :

  • des logements,
  • des bureaux,
  • des zones commerciales,
  • un complexe sportif,
  • des écoles et universités,
  • des résidences seniors,
  • mais aussi un auditorium.

Le soutien du gouvernement mauricien pour les smart cities

Le « Smart City Scheme » (SCS) a officiellement été lancé en 2015 par le Board of Investment (l’Agence nationale de promotion de l’investissement), encouragé par le gouvernement mauricien. Ce dernier a mis des structures fiscales adaptées afin de motiver les investissements locaux et internationaux.
Toutefois des contraintes ont été fixées par le gouvernement afin de règlementer ces programmes.
Certaines sont relatives à l’aménagement du sol :

  • les constructions ne doivent pas excéder 50% de la surface totale du terrain,
  • les Smart Cities doivent comprendre des jardins des places publiques, pistes cyclables et zones piétonnes.

D’autres directives sont de nature écologique :

  • être autonome en énergie,
  • gérer de façon autonome également le traitement des déchets,
  • privilégier des installations respectueuses de l’environnement.

À l’Île Maurice, le concept de « Smart City » rencontre un franc succès auprès des investisseurs étrangers tout en présentant de nombreux avantages pour les mauriciens.

Les formules les plus utilisées en matière de création à Maurice

Statut « self employed »

Il correspond à notre statut de travailleur indépendant, voir d’auto entrepreneur.
Il permet à un travailleur indépendant de créer une activité ou de s’installer en profession libérale.

  • Activités de services, professions libérales.
  • Investissement initial de $35 000.
  • CA minimum de 800 000 Rps (environ 20 000 €) à partir de la 3ème année.
  • Donne droit à un permis de résidence et de travailler pour 3 ans, renouvelable.

Company limited by shares

L’équivalent de la SARL, la responsabilité y est donc limitée aux apports en capital, c’est le type de société le plus épandu à Maurice. Elles sont reconnaissables au sigle « Ltd » qui accompagne leur dénomination.

Company limited by guarantee

Principalement utilisée par les associations ou organismes à but non lucratif. Elle est constituée de membres et non d’actionnaires et n’a pas de capital. Un montant doit être garanti par les membres (minimum 5 000 Rps, soit environ 125 €).

Company limited by shares and guarantee

Ce type de société peut à la fois être garantie à hauteur des capitaux apportés, mais aussi à hauteur d’une somme fixée.

Unlimited company

La responsabilité des actionnaires est engagée en totalité et sans limite de montant en cas de liquidation, y compris sur leur patrimoine.

Limited Life Company (LLC)

Ce sont des structures réservées aux sociétés offshore et elle offre des avantages fiscaux. Elles ont une durée de vie de 50 ans, pouvant aller jusqu’à 150 ans.

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